一、購買二手房交的定金可以退嗎

購買二手房交的定金可以退，具體如下：

1.雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；

2.因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回；

(資料圖)

3.售房者單方違約導致不能繼續履行的，定金可以退回雙倍。

二、訂金與定金的區別

訂金與定金的區別如下：

1.交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

2.交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3.定金的數額在法律規定上有一定限制。

4.定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。

三、購買二手房交定金應該注意的問題

消費者在訂立定金條款時，應當注意這樣6個問題：

1.定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;

2.應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;

3.雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效;

4.要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。

5.謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

6.定金和訂金在法律上性質是不同的。找法網提醒您，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。