(相關(guān)資料圖)

（1）區(qū)分被分割的財產(chǎn)是按份共有還是共同共有，對按份共有的財產(chǎn)，按已有之份額進行分割對共同共有的財產(chǎn)，由當事人自由進行分割（2）如果共有人中有人出賣自己占有的份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)（3）不宜分割的財產(chǎn)或者分割后有損價值的財產(chǎn)，應(yīng)當采取折價、適當補償?shù)姆绞教幚恚?）如有共有人下落不明，應(yīng)保留其應(yīng)得之份額如有共有人死亡，則死者的法定繼承人或其他遺產(chǎn)受益人參與分割（5）共有財產(chǎn)上有債務(wù)負擔的，應(yīng)明確各共有人承擔債務(wù)的份額和償還方式（6）因合伙終止等原因發(fā)生財產(chǎn)分割的，應(yīng)當提交合伙關(guān)系或其他合作關(guān)系終止的證明（7）分割財產(chǎn)應(yīng)當考慮各共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小以及共有人的具體經(jīng)營生活需要。分割家庭共有財產(chǎn)，應(yīng)當對老弱病殘者給予適當照顧分割夫妻共有財產(chǎn)，應(yīng)當對無過錯責任者給予適當照顧（8）權(quán)利人放棄法定應(yīng)當分得財產(chǎn)的，應(yīng)當向公證機構(gòu)提交放棄財產(chǎn)的聲明書（9）被分割的財產(chǎn)需要辦理變更登記和批準手續(xù)的，應(yīng)當明確辦理相關(guān)手續(xù)的時間。